✨ Investimento com enorme potencial em localização estratégica
 

Em uma das principais avenidas da região, esta propriedade reúne espaço, versatilidade e grande capacidade de valorização, sendo uma excelente opção para investidores e incorporadores que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de exploração.

Com entorno completo, próximo a comércios, restaurantes, escolas e serviços essenciais, o terreno oferece fácil acesso e forte potencial para projetos residenciais ou comerciais.

A propriedade conta com 4 edificações independentes, permitindo diferentes formatos de utilização, seja para moradia, locação ou desenvolvimento imobiliário.

🏠 Residência Principal
Ambientes amplos e bem distribuídos, composta por:
✔️ Sala de estar com lareira
✔️ Varanda
✔️ Sala de jantar
✔️ Cozinha
✔️ Despensa
✔️ Área de serviço
✔️ 3 dormitórios
✔️ Banheiro social

🏠 Segunda Construção
Imóvel com ótima distribuição interna:
✔️ Sala integrada à varanda
✔️ Escritório
✔️ 2 suítes
✔️ Banheiro social
✔️ Área de serviço

🏠 Terceira Construção
✔️ Quartos
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro social

🏡 Chalé Independente
✔️ 1 suíte
✔️ Jardim frontal
✔️ Espaço para estacionamento

🔨 O imóvel necessita de modernização e reformas, tornando-se uma excelente oportunidade para personalização e valorização patrimonial.

📍Outro grande destaque é o potencial construtivo da área, ideal para desenvolvimento de prédio residencial, empreendimento comercial ou projeto multifamiliar, aproveitando a localização privilegiada e a demanda crescente da região.

Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir com visão de futuro e alto potencial de retorno.