Apresentamos uma residência que traduz o equilíbrio ideal entre elegância, conforto e localização privilegiada no bairro Carlos Guinle, em Teresópolis. Com 106,39 m² de área construída, inserida em um amplo terreno de 528 m², esta casa é perfeita para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida, cercado pela natureza e próxima a pontos estratégicos da cidade, como o CBF e o Parque Nacional da Serra dos Órgãos.

O imóvel principal conta com três dormitórios, sendo duas suítes bem distribuídas, além de um lavabo, garantindo funcionalidade e privacidade para toda a família. A residência possui três banheiros completos, atendendo às suítes e ao uso social, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

A sala ampla, integrada à varanda, cria um ambiente acolhedor e ideal para receber amigos e familiares, com uma vista agradável e o clima típico da serra. A cozinha planejada, equipada com armários sob medida, alia sofisticação e organização. A área de serviço externa e coberta facilita a rotina doméstica, enquanto os dormitórios com guarda-roupas embutidos garantem melhor aproveitamento dos espaços. O imóvel oferece ainda duas vagas de garagem, assegurando comodidade e segurança.

Como um grande diferencial, a propriedade conta com uma suíte de hóspedes totalmente independente, localizada fora do corpo principal da casa — perfeita para receber visitas com conforto e total privacidade ou para uso multifuncional.

A localização valoriza ainda mais o imóvel: supermercados, shoppings, bares, restaurantes, escolas, farmácias, academias e posto de gasolina estão a poucos minutos. Para lazer e bem-estar, a região oferece clubes esportivos, churrascarias, praças arborizadas e hospital nas proximidades.

Com IPTU anual de R$ 1.896, esta casa reúne conforto, excelente localização e forte potencial de valorização imobiliária. Agende sua visita e venha conhecer de perto um imóvel completo, acolhedor e pronto para viver novas histórias.